5 Rue de l’Amandier, 78640 Neauphle-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Amandier, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 bis et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Amandier, 78640 Neauphle-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Neauphle-le-Vieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Percée à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie de Cressay à 397 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Amandier
Une vente a été recensée au 5 Rue de l’Amandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Amandier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Amandier dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 5 Rue de l’Amandier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Amandier par rapport à Neauphle-le-Vieux et à Yvelines
À Neauphle-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Amandier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Vieux et 2.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Amandier à Neauphle-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Amandier est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Vieux, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Vieux a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 835 €/m² au premier semestre 2022 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
