21 Rue des Près Dieu, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Près Dieu, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 21 Rue des Près Dieu, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Nézel - Aulnay à 116 mètres
- - Nézel - Aulnay à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Près Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Près Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Près Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Près Dieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Près Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Près Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Près Dieu dans son marché local
Prix du 21 Rue des Près Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Près Dieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 21 Rue des Près Dieu se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Près Dieu par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Près Dieu se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -8.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
