13 Allée du Roi, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Roi, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Roi, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Quintinie à 190 mètres
- - Noisy-le-Roi à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 191 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Roi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Roi dans son marché local
Prix du 13 Allée du Roi par rapport à la voie
Sur Allée du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 13 Allée du Roi se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Roi par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Roi se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 44.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Roi à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Roi est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
