17 Allée du Roi, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Roi, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Roi, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 37 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Quintinie à 127 mètres
- - Noisy-le-Roi à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 127 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 127 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 621 mètres
Ventes au 17 Allée du Roi
Les 11 ventes au 17 Allée du Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Roi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Roi dans son marché local
Prix du 17 Allée du Roi par rapport à la voie
Sur Allée du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 17 Allée du Roi se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Roi par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Roi se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 25.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Roi à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Roi est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
