11 Allée François de Malherbe, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée François de Malherbe, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée François de Malherbe, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Parc et La Tuilerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés De Renneuil 3 à 238 mètres
- - Noisy-le-Roi à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée François de Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée François de Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée François de Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée François de Malherbe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée François de Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée François de Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée François de Malherbe dans son marché local
Prix du 11 Allée François de Malherbe par rapport à la voie
Sur Allée François de Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 11 Allée François de Malherbe se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée François de Malherbe par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée François de Malherbe se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 27.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée François de Malherbe à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Allée François de Malherbe est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 18.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
