13 Avenue Albert de Gondi, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Albert de Gondi, affiche un prix moyen de 6 322 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Albert de Gondi, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
- - Noisy-le-Roi à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 903 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 903 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Albert de Gondi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Albert de Gondi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Albert de Gondi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Albert de Gondi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert de Gondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert de Gondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Albert de Gondi dans son marché local
Prix du 13 Avenue Albert de Gondi par rapport à la voie
Sur Avenue Albert de Gondi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 322 €/m², le 13 Avenue Albert de Gondi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Albert de Gondi par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Albert de Gondi se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Roi et 74.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Albert de Gondi à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Albert de Gondi est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 18.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
