3 Avenue des Moulineaux, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Moulineaux, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Moulineaux, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 8 parkings - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Quintinie à 254 mètres
- - Noisy-le-Roi à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 254 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 254 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Moulineaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Moulineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Moulineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Moulineaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Moulineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Moulineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Moulineaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Moulineaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 3 Avenue des Moulineaux se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Moulineaux par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Moulineaux se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 38.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Moulineaux à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Moulineaux est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
