13 bis Chemin de l'Abreuvoir, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 6 208 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin de l'Abreuvoir, 78590 Noisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 224 mètres
- - Noisy-le-Roi à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 1009 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin de l'Abreuvoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 13 bis Chemin de l'Abreuvoir se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin de l'Abreuvoir par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin de l'Abreuvoir se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Roi et 70.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin de l'Abreuvoir à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin de l'Abreuvoir est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 18.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
