12 bis Chemin des Noyers, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin des Noyers, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin des Noyers, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 462 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
- - Noisy-le-Roi à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 912 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 912 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 337 mètres
Ventes au 12 bis Chemin des Noyers
Les 4 ventes au 12 bis Chemin des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin des Noyers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin des Noyers dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin des Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 12 bis Chemin des Noyers se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin des Noyers par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin des Noyers se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Roi et 55.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin des Noyers à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin des Noyers est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 18.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
