2 bis Placette des Noyers, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Placette des Noyers, affiche un prix moyen de 5 799 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Placette des Noyers, 78590 Noisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
- - Noisy-le-Roi à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 952 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 952 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Placette des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Placette des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Placette des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Placette des Noyers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Placette des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Placette des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Placette des Noyers dans son marché local
Prix du 2 bis Placette des Noyers par rapport à la voie
Sur Placette des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 2 bis Placette des Noyers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Placette des Noyers par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Placette des Noyers se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Roi et 59.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Placette des Noyers à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Placette des Noyers est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
