2 bis Rue de Verdun, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 14.61 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Verdun, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisy Le Roi à 53 mètres
- - Noisy-le-Roi à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 800 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 800 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 2 bis Rue de Verdun se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Verdun par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Verdun se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 46.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Verdun à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Verdun est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
