17 ter Rue du Fort, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue du Fort, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue du Fort, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 262 mètres
- - Noisy-le-Roi à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 1082 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue du Fort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue du Fort dans son marché local
Prix du 17 ter Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 17 ter Rue du Fort se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue du Fort par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue du Fort se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 49.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue du Fort à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue du Fort est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
