7 Rue Madame de Maintenon, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Madame de Maintenon, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Madame de Maintenon, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 37 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Quintinie à 166 mètres
- - Noisy-le-Roi à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 166 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 166 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 582 mètres
Ventes au 7 Rue Madame de Maintenon
Les 9 ventes au 7 Rue Madame de Maintenon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Madame de Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Madame de Maintenon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Madame de Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Madame de Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Madame de Maintenon dans son marché local
Prix du 7 Rue Madame de Maintenon par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 7 Rue Madame de Maintenon se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Madame de Maintenon par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Madame de Maintenon se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 33.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Madame de Maintenon à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Madame de Maintenon est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 18.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
