2 ter Grande Rue, 78910 Orgerus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°6 et de n°6 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Grande Rue, 78910 Orgerus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 619 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 316 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 ter Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 ter Grande Rue se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Grande Rue par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Grande Rue se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Orgerus et 26.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Grande Rue à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 2 ter Grande Rue est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgerus a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 18.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2021 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 2 ter Grande Rue à Orgerus, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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