40 Grande Rue, 78910 Orgerus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°49 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue, 78910 Orgerus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Orgerus.
2 niveaux - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 192 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 225 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 40 Grande Rue se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Orgerus et 14.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgerus a baissé de 12.03 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2021 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
