28 Rue Legendre, 78910 Orgerus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Legendre, 78910 Orgerus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Orgerus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Jument à 277 mètres
- - Orgerus - Béhoust à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 888 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 952 mètres
Ventes au 28 Rue Legendre
Une vente a été recensée au 28 Rue Legendre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Legendre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 28 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 28 Rue Legendre se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Legendre par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Legendre se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Orgerus et 12.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Legendre à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Legendre est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgerus a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2021 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
