1 Cour du Moutier, 78630 Orgeval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cour du Moutier, affiche un prix moyen de 4 646 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour du Moutier, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Orgeval.
2 niveaux - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tressancourt à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour du Moutier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour du Moutier dans son marché local
Prix du 1 Cour du Moutier par rapport à la voie
Sur Cour du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 1 Cour du Moutier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour du Moutier par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour du Moutier se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Orgeval et 10.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour du Moutier à Orgeval
Le loyer moyen estimé au 1 Cour du Moutier est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orgeval, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgeval a baissé de 18.29 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 162 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 300 € au 1 Cour du Moutier à Orgeval, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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