425 Rue du Dessous des Prés, 78630 Orgeval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue du Dessous des Prés, affiche un prix moyen de 3 761 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue du Dessous des Prés, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Orgeval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Sans Nom à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Rue du Dessous des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 425 Rue du Dessous des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue du Dessous des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue du Dessous des Prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°425 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue du Dessous des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue du Dessous des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue du Dessous des Prés dans son marché local
Prix du 425 Rue du Dessous des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Dessous des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 425 Rue du Dessous des Prés se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue du Dessous des Prés par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue du Dessous des Prés se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Orgeval et 3.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue du Dessous des Prés à Orgeval
Le loyer moyen estimé au 425 Rue du Dessous des Prés est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Orgeval, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgeval a baissé de 18.03 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 162 €/m² au premier semestre 2025.
