3 ter Impasse Forest, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Impasse Forest, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Impasse Forest, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Haise Les Gares à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Plaisir Grignon - Quai 7 à 215 mètres
- - Plaisir - Grignon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1078 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Impasse Forest
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Impasse Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Impasse Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Impasse Forest, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Impasse Forest dans son marché local
Prix du 3 ter Impasse Forest par rapport à la voie
Sur Impasse Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 3 ter Impasse Forest se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Impasse Forest par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Impasse Forest se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 2.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Impasse Forest à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 3 ter Impasse Forest est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
