2 Place de l'Aqueduc, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Aqueduc, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aqueduc Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 203 mètres
- - Plaisir - Les Clayes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 902 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Aqueduc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Place de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Place de l'Aqueduc se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Aqueduc par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Aqueduc se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 28.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Aqueduc à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Aqueduc est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 2 Place de l'Aqueduc à Plaisir, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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