326 Rue Baixa, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue Baixa, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°320 et de n°336.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue Baixa, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Aqueduc Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 55 parkings - 2148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0672 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0671 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand - Commissariat à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1294 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 1294 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 728 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue Baixa
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue Baixa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue Baixa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue Baixa, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue Baixa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue Baixa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue Baixa dans son marché local
Prix du 326 Rue Baixa par rapport à la voie
Sur Rue Baixa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 326 Rue Baixa se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue Baixa par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue Baixa se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 0.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue Baixa à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 326 Rue Baixa est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
