7 Rue du Berry, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 2 624 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Berry, 78370 Plaisir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Charcot à 233 mètres
- - Plaisir - Grignon à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 471 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 327 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Berry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 7 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 7 Rue du Berry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Berry par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Berry se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 37.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Berry à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Berry est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 7 Rue du Berry à Plaisir, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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