1 bis Rue Emile Zola, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Emile Zola, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 17 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 895 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 514 mètres
Ventes au 1 bis Rue Emile Zola
Les 3 ventes au 1 bis Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 1 bis Rue Emile Zola se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Emile Zola par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Emile Zola se situe 38.77 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 29.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Emile Zola à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Emile Zola est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
