23 Rue Max Ophuls, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Max Ophuls, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°68 et de n°55.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Max Ophuls, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Aqueduc Nord.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Vilar à 273 mètres
- - Plaisir - Les Clayes à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 734 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Max Ophuls
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Max Ophuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Max Ophuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Max Ophuls, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Max Ophuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Max Ophuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Max Ophuls dans son marché local
Prix du 23 Rue Max Ophuls par rapport à la voie
Sur Rue Max Ophuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 23 Rue Max Ophuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Max Ophuls par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Max Ophuls se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 14.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Max Ophuls à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Max Ophuls est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
