40 Avenue du Général Leclerc, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Fite à 179 mètres
- - Rambouillet à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 420 mètres
- - Collège Le Rondeau à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 420 mètres
- - Ecole maternelle d'Arbouville à 665 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arbouville à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 1.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Général Leclerc à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Général Leclerc est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
