2 Résidence de la Garenne, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence de la Garenne, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 1 local - 86 parkings - 1835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constellation à 71 mètres
- - Rambouillet à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 463 mètres
- - Collège Le Rondeau à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Hubert à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de la Garenne, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Résidence de la Garenne par rapport à la voie
Sur Résidence de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 Résidence de la Garenne se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de la Garenne par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de la Garenne se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 2.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence de la Garenne à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence de la Garenne est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
