34 Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Angiviller, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°45 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Forêt.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 79 mètres
- - Rambouillet à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 422 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 422 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Angiviller
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Angiviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Angiviller, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Angiviller dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d'Angiviller, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 34 Rue d'Angiviller se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Angiviller par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Angiviller se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 15.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Angiviller à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Angiviller est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rambouillet a augmenté de 8.06 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 539 €/m² au premier semestre 2020 à 4 298 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 689 €/m² sur la période récente.
