48 bis Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue d'Angiviller, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 17 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Humbert à 66 mètres
- - Rambouillet à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 354 mètres
- - Collège Le Rondeau à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 354 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue d'Angiviller
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue d'Angiviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue d'Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue d'Angiviller, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue d'Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue d'Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue d'Angiviller dans son marché local
Prix du 48 bis Rue d'Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d'Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 48 bis Rue d'Angiviller se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue d'Angiviller par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue d'Angiviller se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 10.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue d'Angiviller à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue d'Angiviller est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
