74 Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d'Angiviller, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°70 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Dreyfus Pont Hardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 55 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Humbert à 56 mètres
- - Rambouillet à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 344 mètres
- - Collège Le Rondeau à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 344 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Angiviller
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Angiviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d'Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d'Angiviller, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Angiviller dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d'Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 74 Rue d'Angiviller se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Angiviller par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d'Angiviller se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 9.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue d'Angiviller à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 74 Rue d'Angiviller est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
