85 Rue d'Arbouville, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue d'Arbouville, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°87 et du 13.07 % à celui du n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue d'Arbouville, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Racinay Pierrefitte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Racinay à 42 mètres
- - Rambouillet à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Racinay à 48 mètres
- - Collège Le Racinay à 48 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 614 mètres
- - Ecole maternelle Le Bel Air à 126 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arbouville à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue d'Arbouville
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue d'Arbouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue d'Arbouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue d'Arbouville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Arbouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Arbouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue d'Arbouville dans son marché local
Prix du 85 Rue d'Arbouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Arbouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 85 Rue d'Arbouville se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue d'Arbouville par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue d'Arbouville se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 16.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue d'Arbouville à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 85 Rue d'Arbouville est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
