40 Rue de la Louvière, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Louvière, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°33 et du 4.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Louvière, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 7 locaux - 28 parkings - 552 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Bernadette à 137 mètres
- - Rambouillet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 815 mètres
- - Collège Le Rondeau à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 312 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 692 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Louvière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Louvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Louvière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Louvière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Louvière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 40 Rue de la Louvière se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Louvière par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Louvière se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 14.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Louvière à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Louvière est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
