31 Rue de la Sablière, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Sablière, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Racinay Pierrefitte.
1 niveau - 975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 171 mètres
- - Rambouillet à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 201 mètres
- - Collège Le Rondeau à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 201 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Hubert à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Sablière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 31 Rue de la Sablière se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Sablière par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Sablière se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 11.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Sablière à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Sablière est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
