23 Rue de Toulouse, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Toulouse, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 39 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constellation à 96 mètres
- - Rambouillet à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 415 mètres
- - Collège Le Rondeau à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 415 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Hubert à 398 mètres
Ventes au 23 Rue de Toulouse
Les 9 ventes au 23 Rue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Toulouse, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 23 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 23 Rue de Toulouse se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Toulouse par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Toulouse se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 17.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Toulouse à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Toulouse est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
