52 Rue des Eveuses, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Eveuses, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Eveuses, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 1073 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trianon à 4 mètres
- - Rambouillet à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 697 mètres
- - Collège Le Rondeau à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 582 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Hubert à 497 mètres
Ventes au 52 Rue des Eveuses
Les 4 ventes au 52 Rue des Eveuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Eveuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Eveuses, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Eveuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Eveuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Eveuses dans son marché local
Prix du 52 Rue des Eveuses par rapport à la voie
Sur Rue des Eveuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 52 Rue des Eveuses se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Eveuses par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Eveuses se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 19.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Eveuses à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Eveuses est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
