44 Rue du Muguet, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°48 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Muguet, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louvière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 56 mètres
- - Rambouillet à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Rambouillet à 987 mètres
- - Collège Catherine de Vivonne à 365 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Antenne délocalisée d'IUT à 977 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 729 mètres
- - Ecole maternelle La Louvière à 4 mètres
- - Ecole élémentaire La Louvière à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Muguet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue du Muguet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 44 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 44 Rue du Muguet se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Muguet par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Muguet se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et -1.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Muguet à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Muguet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rambouillet a augmenté de 8.06 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 539 €/m² au premier semestre 2020 à 4 298 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 689 €/m² sur la période récente.
