31 Rue du Président Paul Doumer, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Président Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Président Paul Doumer, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dreyfus Pont Hardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Humbert à 125 mètres
- - Rambouillet à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 422 mètres
- - Collège Le Rondeau à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 422 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Président Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Président Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Président Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Président Paul Doumer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Président Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Président Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Président Paul Doumer dans son marché local
Prix du 31 Rue du Président Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 31 Rue du Président Paul Doumer se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Président Paul Doumer par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Président Paul Doumer se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 13.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Président Paul Doumer à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Président Paul Doumer est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
