8 Rue du Président Paul Doumer, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Président Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 19.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 18.62 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Président Paul Doumer, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 118 mètres
- - Rambouillet à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 481 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 481 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 183 mètres
Ventes au 8 Rue du Président Paul Doumer
Les 5 ventes au 8 Rue du Président Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Président Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Président Paul Doumer, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Président Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Président Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Président Paul Doumer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Président Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 8 Rue du Président Paul Doumer se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Président Paul Doumer par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Président Paul Doumer se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 8.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Président Paul Doumer à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Président Paul Doumer est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
