22 Rue Raymond Poincaré, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raymond Poincaré, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
- - Rambouillet à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 748 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 748 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 199 mètres
Ventes au 22 Rue Raymond Poincaré
Les 3 ventes au 22 Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Poincaré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 22 Rue Raymond Poincaré se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Poincaré par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raymond Poincaré se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 4.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raymond Poincaré à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raymond Poincaré est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
