2 Voie Communale des Gardes, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale des Gardes, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale des Gardes, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 8 locaux - 3312 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 122 mètres
- - Rambouillet à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 901 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 901 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Communale des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Communale des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale des Gardes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale des Gardes dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale des Gardes par rapport à la voie
Sur Voie Communale des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 2 Voie Communale des Gardes se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale des Gardes par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale des Gardes se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 30.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale des Gardes à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale des Gardes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
