2 Rue du Noyer Bôcher, 78710 Rosny-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Noyer Bôcher, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Noyer Bôcher, 78710 Rosny-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rosny-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
- - Rosny-sur-Seine à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sully à 890 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 502 mètres
- - Ecole élémentaire la justice à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Noyer Bôcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Noyer Bôcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Noyer Bôcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Noyer Bôcher, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noyer Bôcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noyer Bôcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Noyer Bôcher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Noyer Bôcher par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer Bôcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Rue du Noyer Bôcher se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Noyer Bôcher par rapport à Rosny-sur-Seine et à Yvelines
À Rosny-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Noyer Bôcher se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sur-Seine et 33.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Noyer Bôcher à Rosny-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Noyer Bôcher est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Rosny-sur-Seine, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sur-Seine a augmenté de 33.06 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2024 à 1 696 €/m² au premier semestre 2025.
