13 b Rue Lebaudy, 78710 Rosny-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Lebaudy, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Lebaudy, 78710 Rosny-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosny-sur-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
- - Rosny-sur-Seine à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sully à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 602 mètres
- - Ecole élémentaire la justice à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Lebaudy
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Lebaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Lebaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Lebaudy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Lebaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Lebaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Lebaudy dans son marché local
Prix du 13 b Rue Lebaudy par rapport à la voie
Sur Rue Lebaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 13 b Rue Lebaudy se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Lebaudy par rapport à Rosny-sur-Seine et à Yvelines
À Rosny-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Lebaudy se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Rosny-sur-Seine et 38.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Lebaudy à Rosny-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Lebaudy est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Rosny-sur-Seine, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sur-Seine a augmenté de 33.24 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2024 à 1 696 €/m² au premier semestre 2025.
