9 Rue Beethoven, 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 3 470 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beethoven, 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 7 parkings - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Guhermont à 613 mètres
Ventes au 9 Rue Beethoven
Les 4 ventes au 9 Rue Beethoven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beethoven, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 9 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 9 Rue Beethoven se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beethoven par rapport à Saint-Arnoult-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Arnoult-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beethoven se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Arnoult-en-Yvelines et 4.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beethoven à Saint-Arnoult-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beethoven est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Arnoult-en-Yvelines, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Arnoult-en-Yvelines a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 159 €/m² sur la période récente.
