32 Avenue de la Division Leclerc, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Division Leclerc, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divison Leclerc à 109 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1293 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Cours Marie des Lys à 127 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Division Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 32 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 14.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Division Leclerc à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Division Leclerc est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 9.48 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
