2 Avenue du Colonel Fabien, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 43.03 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Colonel Fabien, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Montaigne Église.
- 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Franck à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 459 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 857 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Colonel Fabien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Avenue du Colonel Fabien se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Colonel Fabien se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 1.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Colonel Fabien à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Colonel Fabien est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
