22 Avenue du Colonel Fabien, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 408 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Colonel Fabien, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 408 logements - 31 locaux - 424 parkings - 10322 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Franck à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Mansart à 675 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 209 mètres
Ventes au 22 Avenue du Colonel Fabien
Les 2 ventes au 22 Avenue du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Colonel Fabien, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 22 Avenue du Colonel Fabien se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Colonel Fabien se situe 43.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 31.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Colonel Fabien à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Colonel Fabien est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
