45 Avenue du Colonel Fabien, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Colonel Fabien, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Franck à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 332 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 597 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Colonel Fabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 45 Avenue du Colonel Fabien se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Colonel Fabien se situe 43.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 31.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Colonel Fabien à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Colonel Fabien est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
