12 Boulevard Georges Marie Guynemer, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Georges Marie Guynemer, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Georges Marie Guynemer, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 1.
1 niveau - 1063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Marie Guynemer à 60 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Mansart à 488 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 753 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline de Romilly à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Georges Marie Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Georges Marie Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Marie Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Georges Marie Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Marie Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Marie Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Georges Marie Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Georges Marie Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Marie Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 12 Boulevard Georges Marie Guynemer se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Georges Marie Guynemer par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Georges Marie Guynemer se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 30.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Georges Marie Guynemer à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Georges Marie Guynemer est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
