8 bis Boulevard Henri Barbusse, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Henri Barbusse, 78210 Saint-Cyr-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Plateau à 26 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2D degré général privée Cours Marie des Lys à 520 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 783 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 8 bis Boulevard Henri Barbusse se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Henri Barbusse par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Henri Barbusse se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 9.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Henri Barbusse à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Henri Barbusse est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
