22 Passage Victor Hugo, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Victor Hugo, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 10 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 39 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 404 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Passage Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Passage Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 22 Passage Victor Hugo se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Victor Hugo par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Victor Hugo se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 26.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Victor Hugo à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Victor Hugo est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
