4 bis Rue Alfred Dreyfus, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Alfred Dreyfus, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 85 parkings - 909 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Dreyfus à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 788 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 194 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 241 mètres
Ventes au 4 bis Rue Alfred Dreyfus
Les 4 ventes au 4 bis Rue Alfred Dreyfus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Alfred Dreyfus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 4 bis Rue Alfred Dreyfus se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Alfred Dreyfus par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Alfred Dreyfus se situe 33.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 18.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Alfred Dreyfus à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Alfred Dreyfus est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
